详情

本文转自：新民周刊

老宋最近际遇了烦苦衷：他名下的公寓近来收不到房租。

公寓是两年前买的，购买公寓后，经至交保举，老宋和一家民宿料理公司签了托管条约。条约商定：老宋按照公司的条款对公寓进行装修，装修已矣后，公寓交公司贪图料理。在条约期限内，公司每月向老宋支付房租1500元。

自从公寓委派这家公司之后，老宋每月都能按期收到房钱，但本年3月以来的疫情让事情发生了变化。公司打电话证实，公寓当前无人入住，贪图贫穷，请业主关切；之后的房钱能否通俗支付，如故要看疫情。公司还暗示，那时坚贞的条约中有这么一句话：因不可抗力成分酿成的无法通俗贪图技艺，乙方无需支付房钱。

业主们纷纷暗示动怒，情理浅显：签托管条约的时刻也有疫情，那时房钱不错付，当前怎样就不可？再说，许多业主靠这份房钱还房贷啊！对此，公司的酬报也浅显：疫情有轻重，这回总共没钱挣。其司理称，如对公司近期的贪图状态不欢然，业主们可撤废条约。

这话激得业主们更气氛。当初公寓的装修费都是业主们出的，装修工程却由民宿公司结伙施行，而装修的遵守有目共睹，有昭彰的“中间商赚差价”嫌疑。如今，业主们收到的房租抵不上装修费的一半，撕毁条约另找租客，哪有那么浅显？

闹得不可开交之时，有位业主说：他们的公寓位于本市火车站隔壁，通俗情况下每天的入住率都在百分之九十以上，买卖高出好。民宿公司当前亏着是实情，但从前的利润呢？公司贪图自己就有风险，难道风险全靠业主们承担？若是公司拒付房钱，那么大师要计议法律渠道，让法院来裁决什么才叫“不可抗力”。

僵持了几天，房租问题协商贬责了：民宿公司本旨依旧照商定金额支付房钱，但当前仅能支付一半数额，另一半房钱待贪图状态好转后支付。（撰稿 蒋霖 青岛manbetx万博，行状单元责任人员）